양도소득세 세율, 취득가액 이월과세

 

 

1. 양도소득세 기본세율

    (8단계 누진세율)

 

양도소득세 기본세율

 

 

 

2. 취득가액 이월과세 10년으로 연장

 

배우자 또는 직계존속으로부터 증여받은 부동산을 증여일로부터 10년 내 양도시 취득가액 이월과세 적용

 

증여받은 시점의 취득가액이 아닌 증여자의 취득가액을 기준으로 양도소득세를 계산하므로 양도소득세 부담 증가

 

 

 

 

3. 건설임대주택 장기보유특별공제 

 

2024년 12월 31일까지 건설임대주택 등록을 하고, 10년 이상 임대기간을 준수할 경우 70%의 장기보유특별공제 적용

 

※ 전용면적 85m2 이하, 임대개시일 당시 기준시가 6억원(비수도권 3억원) 이하